Au Québec, le copropriétaire occupant doit obligatoirement détenir une assurance responsabilité civile. La loi prévoit un minimum de 1 M$ pour les copropriétés de moins de 13 unités et de 2 M$ pour celles de 13 unités et plus. Le reste de votre couverture, comme vos biens et vos améliorations, n’est pas obligatoire, mais fortement recommandé pour éviter d’éponger seul une perte.

La responsabilité civile vous protège si vous êtes tenu responsable de dommages causés à autrui ou à la propriété d’autrui. Elle couvre les frais juridiques et les dédommagements si, par exemple, un invité se blesse chez vous ou si vous causez accidentellement un dégât d’eau qui endommage l’unité de votre voisin. Chez Telio, on s’assure que votre couverture correspond à vos besoins spécifiques en matière de responsabilité.

Certains dégâts d’eau sont inclus dans les protections de base, mais pas toutes les situations. L’infiltration par la toiture et le refoulement d’égouts se couvrent généralement par des avenants ajoutés à votre contrat. On vérifie avec vous les protections incluses, les exclusions et celles à ajouter selon les risques propres à votre unité.

La garantie de répartition couvre votre quote-part de la franchise que le syndicat réclame à chaque copropriétaire après un sinistre touchant le bâtiment. Sans cette protection, vous devez payer ce montant vous-même. Elle vous évite les mauvaises surprises quand la franchise de l’immeuble est élevée.

Le prix d’une assurance condo varie selon plusieurs facteurs : la valeur de vos biens, les améliorations apportées à votre unité, les protections ajoutées et le regroupement de vos polices, comme votre assurance auto et habitation. Comme chaque situation est différente, le meilleur moyen de connaître votre prix est d’obtenir une soumission. On compare les offres de plusieurs assureurs pour vous trouver la couverture au meilleur prix.