La protection du bâtiment couvre la structure de votre propriété, les aires communes et les éléments fixes contre les dommages causés par un incendie, le vol, le vandalisme ou les intempéries. Deux niveaux sont disponibles dans votre police d’assurance habitation : la protection de base (risques désignés) couvre les sinistres les plus courants, tandis que la protection intermédiaire (tous risques) offre une couverture plus large qui couvre aussi les dégâts d’eau et d’autres biens endommagés.

La responsabilité civile protège le propriétaire contre les réclamations de dommages corporels et matériels causés aux locataires, visiteurs et tiers dans ou autour de l’immeuble. Le Code civil du Québec (art. 1854-1858) rend le propriétaire responsable de l’entretien et de la sécurité du logement. Par exemple, une chute sur des marches glacées ou une blessure dans les aires communes peut entraîner des frais importants en cas de poursuite.

La protection contre la perte de revenus locatifs compense les loyers perdus lorsqu’un sinistre rend les logements inhabitables pendant les réparations. Le montant d’assurance devrait correspondre aux revenus locatifs annuels pour couvrir l’ensemble de la période d’interruption. Telio vous aide à déterminer le montant optimal pour sécuriser votre investissement locatif à long terme.

La protection contre les dégâts d’eau et le refoulement d’égout couvre les infiltrations, les ruptures de tuyaux et les refoulements d’égout dans votre immeuble. Ces sinistres comptent parmi les plus fréquents en assurance de dommages au Canada. Qu’il s’agisse d’une maison convertie ou d’un multiplex, l’ajout de cette couverture permet de couvrir les risques liés à l’eau.

La protection des biens du propriétaire couvre les électroménagers fournis aux locataires, le mobilier, le matériel d’entretien et tout bien ayant une valeur qui appartient au propriétaire dans l’immeuble. Les biens personnels des locataires ne sont pas inclus : chaque locataire doit souscrire sa propre assurance locataire pour protéger ses effets. Par exemple, un réfrigérateur fourni est couvert, mais les meubles du locataire ne le sont pas.

La protection juridique couvre certains frais liés aux litiges avec les locataires. En cas de conflit devant le Tribunal administratif du logement, le propriétaire responsable de l’immeuble peut faire face à des dépenses imprévues que cette protection absorbe.